Die gute Luft, der weite Blick und die historische Grandezza des Palazzo Poncini in der Schweizer Gemeinde Agra im Tessin erinnern an den Roman Der Zauberberg von Thomas Mann. Und tatsächlich stand einst ganz in der Nähe die Tuberkuloseklinik Deutsches Haus, die auch eine Dependance in Davos hatte, wo der Klassiker des großen Schriftstellers spielt. Das Sanatorium in Agra wurde nach langem Leerstand abgerissen und an gleicher Stelle ein Resort gebaut. Der Palazzo Poncini im Ortszentrum hingegen blieb erhalten. 1845 als Familiensitz des Pfarrers Don Alberto Poncini erbaut, wurde er später zum Hotel für die Angehörigen der Sanatoriumsgäste umgebaut und um Terrassen und Loggien sowie einen Obst- und Gemüsegarten erweitert. Als die Tuberkulose ihren Schrecken und Luftkurorte wie Agra an Bedeutung verloren, diente der Palazzo noch bis Ende der 1980er-Jahre als Ferienheim.

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Vom Wohnheim zum Wohnraum
Der Architekt Bruno Huber entdeckte den in einem parkähnlichen Garten gelegenen Prachtbau Jahrzehnte später und erkannte sein Potenzial. Von 2021 bis 2024 ließ er den Palazzo samt Nebengebäuden aufwendig restaurieren. Während die Fassade mit ihren historischen Verzierungen Einzug in die Bestandsliste für Kulturgüter des Kantons hielt, passten Bruno Huber Architetti zusammen mit Renzetti & Partners die Innenräume den Bedürfnissen der neuen Bewohner*innen an. Auf vier Etagen und 2.400 Quadratmetern sind 16 moderne Wohnungen entstanden. Jede verfügt über einen individuellen Grundriss, der historische Bauweise und moderne Wohnanforderungen in Einklang bringt.

Bezug zur Natur
Neben dem eigenen Apartment stehen den Bewohner*innen auch der gemeinschaftliche Garten mit Außenpool sowie eine Outdoorküche zur Verfügung, in der sie unter anderem frisches Obst und Gemüse aus eigenem Anbau zubereiten können. Sogar ein eigener Wein wird für den Palazzo gekeltert. Die Trauben dafür wachsen auf benachbarten Feldern. Für die Zukunft ist eine eigene Vinothek auf dem Gelände geplant. „Der architektonische Eingriff erstreckt sich auch auf ein integriertes Konzept des Zusammenlebens von Natur und Gebäude“, erzählt Bruno Huber. Dieser Ansatz wird in den Innenräumen ebenfalls deutlich. Zum einen holen große Bogenfenster die üppige Natur des Tessin optisch nach innen. Zum anderen bediente sich der Architekt ökologischer Materialien wie Granit, Kalkputz, Silikatfarbe und Holz. Vor allem die Materialauswahl bestimmt maßgeblich die warme Atmosphäre der Wohnungen.

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Aus einem Guss
Alle Wohnräume sind mit Eichenparkettböden des Schweizer Herstellers Bauwerk Parkett versehen. Das großzügige Format der Kollektion Villapark in der Ausführung Eiche Crema schafft ein fließendes Raumgefühl. Durch die innovative Oberflächenveredelung B-Protect® hat der Boden eine natürlich-matte Optik. Trotz der Versiegelung wirkt er unbehandelt. Der unsichtbare Schutz macht die Parkettoberfläche UV-stabil und pflegeleicht. Auch die Deckenverkleidung in einigen Räumen realisierten die Architekt*innen zusammen mit Bauwerk Parkett. Sie harmoniert mit der Optik des Bodenbelags und erfüllt Brandschutzbestimmungen ebenso wie den ästhetischen Anspruch an eine stimmige Raumwirkung.

Hölzerne Maßanfertigungen
„Für uns waren neben der hohen Produktqualität vor allem auch die Kompetenz und Präzision bei Spezialanfertigungen ausschlaggebend“, begründet Bruno Huber seine Entscheidung für Bauwerk Parkett. Kompetenz zeigte der Schweizer Hersteller auch bei der Gestaltung der Treppenstufen in den Wohnungen. Farbe, Oberflächenbehandlung und Glanzgrad entsprechen dem Parkettboden. Eine besondere Fertigungstechnik lässt Bauwerk Parkett die Treppenkanten quasi falten. So wirkt die Treppe wie gegossen. In einigen Wohnungen gehen die Stufen in ein Podest mit Schubladen im gleichen Holz über. Auch für solche Lösungen zeigte sich das Team von Bauwerk Parkett offen.

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Der Umbau des Palazzo Poncini führt vor Augen, wie der Umbau eines historischen Gebäudes unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz und moderner Wohnansprüche gelingen kann. Bauwerk Parkett erwies sich dabei als starker Partner und Spezialist für individuelle Lösungen.